Protege tu inversión antes de decidir. Evaluamos a fondo el estado técnico y ambiental de inmuebles, instalaciones industriales e infraestructuras energéticas para que tomes decisiones con datos objetivos, independientes y accionables.
La due diligence técnica y ambiental es un proceso estructurado de revisión documental, inspección in situ y análisis de riesgos para conocer el estado real de un activo antes de una compra, financiación o fusión/adquisición. Sus objetivos: reducir incertidumbre, identificar contingencias y cuantificar CAPEX/OPEX asociados a la puesta en conformidad.
Cuándo aplicarla
- Compraventa de activos (edificios, plantas y carteras), financiación de proyectos e inversiones greenfield/brownfield.
- Reestructuraciones, M&A u operaciones con impacto regulatorio y ambiental.
Alcance por tipo de activo:
- Estructura, envolvente e instalaciones (eléctrica, climatización, PCI, ascensores...) y su mantenimiento.
- Cumplimiento normativo aplicable (seguridad, accesibilidad, urbanismo...) y necesidades de legalización/regularización.
- Estado ambiental: potenciales pasivos (amianto, suelos, ruidos, residuos, vertidos...) y permisos/licencias.
- Riesgos y desviaciones con estimación de inversiones (CAPEX) y plan de mitigación.
- Condición operativa de equipos e infraestructuras (procesos, utilidades, seguridad industrial...) y confiabilidad de activos.
- Revisión de licencias y conformidad con reglamentos aplicables; identificación de cuellos de botella y necesidades de inversión
- Riesgos ambientales (emisiones, efluentes, residuos...) y su impacto en continuidad operativa y CAPEX.
- Revisión documental (proyectos, permisos, contratos técnicos, cronograma, certificaciones...) y trazabilidad de hitos.
- Auditoría técnica in situ: contraste físico de equipos, calidad de montaje, seguridad, avance real de obra y pruebas.
- Coherencia técnico‑económica (supuestos, rendimientos, pérdidas, disponibilidad...) y riesgos regulatorios.
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